Persoanele care au credite ipotecare cu dobândă variabilă sau beneficiază de programul guvernamental Prima Casă ar putea plăti rate mai mari în a doua jumătate a anului. Motivul este creșterea indicelui de referință calculat de Banca Națională a Moldovei (BNM), indicator utilizat la stabilirea dobânzilor pentru aceste împrumuturi.
Indicele de referință este calculat pe baza dobânzilor oferite de bănci la depozitele noi în lei, cu termene între 6 și 12 luni. Acesta este actualizat de două ori pe an și influențează direct costul creditelor cu rată flotantă.
Pentru prima jumătate a anului 2026, indicele de referință utilizat la creditele ipotecare și în cadrul programului Prima Casă a fost de 5,57%. De la 1 iulie, acesta urmează să fie recalculat în baza datelor pentru luna mai, iar creșterea dobânzilor la depozite din ultimele luni sugerează că noua valoare va fi mai mare.
În practică, o majorare a indicelui înseamnă rate lunare mai mari pentru cei care au credite cu dobândă variabilă. Ajustarea se aplică automat conform formulei prevăzute în contractele de credit și în regulile programului Prima Casă.
Contextul este legat și de politica monetară mai restrictivă a BNM. În luna mai, banca centrală a majorat rata de bază la 6,5%, iar ulterior la 7%, în încercarea de a tempera presiunile inflaționiste. Specialiștii spun că astfel de decizii se transmit, în timp, și în costul creditelor acordate populației și companiilor.
Pentru cei care au deja un credit ipotecar sau intenționează să contracteze unul în perioada următoare, evoluția indicelui de referință va fi unul dintre principalii factori care vor determina valoarea ratelor lunare în a doua jumătate a anului.
